期房買賣合同協(xié)議

期房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[幢號(hào)]單元[房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[具體樓層]，規(guī)劃用途為[用途描述]。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方承諾該房屋交付時(shí)，具備以下設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設(shè)施達(dá)到使用條件。電梯正常運(yùn)行，消防設(shè)施符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場(chǎng)等公共配套設(shè)施已基本完成建設(shè)。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、規(guī)劃變更、抵押情況等。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的建設(shè)、裝修及相關(guān)配套設(shè)施的完善工作，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)，提供必要的文件和資料，并解答乙方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方支付購(gòu)房款的方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款方式和時(shí)間如下：首付款：在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期付款：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期付款：在房屋交付前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。若乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照銀行要求及時(shí)償還貸款本息。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋的戶型、面積、朝向等與合同約定不符的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定的房屋單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并向乙方支付相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接收房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案[x]份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本