科室租賃合同協(xié)議

科室租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定科室場地及相關(guān)設施設備，乙方有意承租該科室用于[乙方承租用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方科室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃科室位置：位于[醫(yī)院名稱及具體地址]的[科室具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，包含以下具體功能區(qū)域：[詳細列舉各功能區(qū)域，如診療室、治療室、辦公室、儲物間等]。2.設施設備：甲方應確保該科室現(xiàn)有設施設備完好且能正常使用，包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如醫(yī)療設備、辦公家具、電器設備等]。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設施設備，但不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。3.配套服務：甲方應向乙方提供以下配套服務[詳細說明配套服務內(nèi)容，如水電供應、物業(yè)管理、網(wǎng)絡接入等]，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。配套服務的費用標準及支付方式在本協(xié)議中有明確約定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據(jù)市場行情及科室實際情況，每[x]年/月進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的租賃使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃科室的，有權(quán)提前通知乙方，但應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃科室及相關(guān)設施設備，并確保其符合約定的使用條件。負責對租賃科室及設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。應按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務，如配套服務出現(xiàn)問題，應及時解決，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。不得干涉乙方在租賃科室范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與租賃科室相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃科室及相關(guān)設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃科室進行裝修改造或增添設備的，在不影響科室整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應提前通知甲方，并按照醫(yī)院相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應恢復租賃科室原狀。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃科室及相關(guān)設施設備，不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為。負責租賃科室范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確?？剖噎h(huán)境整潔、安全有序。如因乙方原因?qū)е驴剖页霈F(xiàn)衛(wèi)生問題或安全事故，乙方應承擔相應責任。應遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方的經(jīng)營活動應符合醫(yī)療行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德要求，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及醫(yī)院聲譽的行為。在租賃期內(nèi)，乙方應妥善保管租賃科室及相關(guān)設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃科室及相關(guān)設施設備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃科室或相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃科室及設施設備進行維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時維修或更換，并按照影響乙方使用的天數(shù)，每日按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃科室用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃科室及相關(guān)設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害甲方及醫(yī)院聲譽的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃科室，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃科室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。