門市物業(yè)合同協(xié)議

門市物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有門市物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供門市物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：門市建筑面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：該門市用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)對門市房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用部位進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。對門市內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足使用要求。負(fù)責(zé)對門市周邊的道路、綠化、停車場地等共用區(qū)域進行維護和管理，保持環(huán)境整潔、秩序良好。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等，確保公共區(qū)域無雜物、無污漬、無異味。定期對垃圾桶進行清理和消毒，及時更換垃圾袋，防止垃圾堆積和異味產(chǎn)生。加強對門市周邊環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理，制止亂倒垃圾、亂堆雜物等行為，維護周邊環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方安排專人負(fù)責(zé)門市的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。加強對門市內(nèi)部及周邊區(qū)域的巡邏，每[x]小時進行一次全面巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施，確保門市安全。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，確保消防通道暢通無阻。4.秩序維護維護門市周邊的交通秩序，確保車輛停放有序，不妨礙正常通行。對門市內(nèi)的經(jīng)營活動進行秩序維護，制止各類擾亂經(jīng)營秩序的行為，保障甲方及其他租戶的合法權(quán)益。配合相關(guān)部門做好治安防范工作，積極協(xié)助處理各類突發(fā)事件。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如代收水電費、郵件收發(fā)等]服務(wù)。定期向甲方反饋物業(yè)管理服務(wù)情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核評估，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)了解物業(yè)管理費用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費用收支報表。2.義務(wù)向乙方提供門市物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方對門市內(nèi)的公共區(qū)域進行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得擅自改變門市物業(yè)的使用性質(zhì)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并組織實施。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料和配合開展物業(yè)管理服務(wù)工作。在甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用時，有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，定期向甲方及業(yè)主匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，聽取意見和建議，及時改進服務(wù)質(zhì)量。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，做好物業(yè)管理服務(wù)工作，確保門市物業(yè)的安全、整潔和正常使用。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用人民幣[x]元。該費用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再另行收取其他費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議調(diào)整物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付滯納金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付所欠費用及滯納金。若甲方擅自改變門市物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，或干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定做好物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致門市物業(yè)出現(xiàn)安全事故或其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____