2025年商業(yè)綜合體租賃代理合同

2025年商業(yè)綜合體租賃代理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃商業(yè)綜合體內(nèi)的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體內(nèi)的場地（以下簡稱“租賃場地”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。租賃場地的具體位置及范圍詳見附件1：租賃場地平面圖。1.2租賃場地的面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積為平方米。詳細(xì)測量數(shù)據(jù)見附件2：面積測量報告。1.3乙方在租賃期間不得將租賃場地用于本合同約定用途以外的其他用途，否則甲方有權(quán)終止本合同。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃場地的用途為：。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或其他改變，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后方可實施。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.3乙方不得利用租賃場地從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1本合同約定的租金為元/月（大寫：），不含增值稅。租金標(biāo)準(zhǔn)為雙方協(xié)商確定，若因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬）。銀行賬戶信息詳見附件3：收款賬戶信息。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之的比例支付違約金，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至乙方支付全部租金。第五條其他費用5.1在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃場地使用相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、空調(diào)費、垃圾處理費等。5.2商業(yè)綜合體的公共區(qū)域及設(shè)施的維護費用由甲方承擔(dān)，乙方需按照商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，支付相應(yīng)的管理費、推廣費及公共設(shè)施使用費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件4：費用明細(xì)表。5.3乙方需在每月日前支付上述費用，逾期支付的，按每日萬分之的比例支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進行改造或維護，但應(yīng)提前日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用租賃場地及商業(yè)綜合體的公共設(shè)施。6.6乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護商業(yè)綜合體的整體形象。6.7乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，確保經(jīng)營活動的合法性。6.9乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.10乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，并按照商業(yè)綜合體的管理規(guī)定進行垃圾處理。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化或政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，并有權(quán)采取停水停電等措施直至乙方履行義務(wù)。8.2乙方未按本合同約定用途使用租賃場地或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除本合同。8.3甲方未按本合同約定交付租賃場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：