小賣部房屋租賃合同

小賣部房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]號，緊鄰[周邊主要建筑或地點]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于小賣部經營，不得用于其他違法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前月數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付標準：房屋交付時，應保持墻面、地面、天花板等結構完好，門窗、水電等設施設備正常使用，衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設施清潔干凈。3.使用限制：乙方在使用租賃房屋時，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或影響鄰居正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.保養(yǎng)義務：乙方應負責租賃房屋的日常保養(yǎng)工作，保持房屋及附屬設施設備的清潔和完好，如發(fā)覺問題應及時通知甲方。3.費用承擔：因維修或保養(yǎng)房屋及附屬設施設備而產生的費用，由責任方承擔。如因不可抗力等原因導致的維修或保養(yǎng)費用，雙方協(xié)商解決。七、合同的解除1.約定解除：雙方可以在合同中約定解除合同的條件，如一方違反合同約定、不可抗力等。當約定的解除條件成就時，一方可以書面通知對方解除合同。2.法定解除：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，當一方存在嚴重違約行為、喪失履行能力等法定情形時，另一方可以依法解除合同。3.解除程序：合同解除時，雙方應協(xié)商解決租賃房屋的交接事宜，如乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權扣留乙方的押金作為違約金，并在扣除相應費用后將剩余押金返還給乙方。八、違約責任1.出租方違約責任：甲方如未按照約定交付租賃房屋或未履行維修義務，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.承租方違約責任：乙方如未按照約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方不能履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并按照對方提供的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與補充：雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或補充，但應簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確變更或補充的內容。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效，如雙方為單位，應加蓋單位公章；如雙方為個人，應簽字并按手印。甲方（蓋章）：________________法定代表人