買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________《買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：公司名稱：[賣(mài)方公司名稱]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：[買(mǎi)方公司名稱]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修情況描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、花園等]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為：[具體價(jià)款金額]2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付房屋總價(jià)的[定金比例]作為定金，即[定金金額]。定金在乙方履行合同義務(wù)后抵作房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]，即[首付款金額]。貸款：若乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過(guò)后，將貸款金額支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[尾款比例]，即[尾款金額]。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備居住或使用條件。2.房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。3.房屋的相關(guān)證件及資料已交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若交付之日前的相關(guān)費(fèi)用尚未結(jié)清，應(yīng)由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于[過(guò)戶時(shí)間]前，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件及資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若雙方另有約定，可在本合同中明確約定。六、違約責(zé)任（一）賣(mài)方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假的證件及資料，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[違約責(zé)任比例]向乙方支付違約金。（二）買(mǎi)方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]作為違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假的證件及資料，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[違約責(zé)任比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期