手房加車庫買賣合同

手房加車庫買賣合同合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]二、房屋及車庫基本信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施及裝修情況]。2.車庫基本情況：車庫位于[具體位置]，建筑面積為[建筑面積]平方米，車庫結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)類型]。車庫所有權(quán)證號為：[車庫所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。車庫附屬設(shè)施及使用情況：[詳細(xì)說明車庫附屬設(shè)施及使用情況]。三、價格及付款方式1.房屋價格：房屋的總價格為[房屋價格]元（大寫：[大寫房屋價格]）。2.車庫價格：車庫的總價格為[車庫價格]元（大寫：[大寫車庫價格]）。3.付款時間及方式：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋及車庫總價款的[X]%作為定金，即[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付房屋及車庫總價款的[X]%，即[第一期付款金額]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）。買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付房屋及車庫總價款的[X]%，即[第二期付款金額]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。剩余房屋及車庫總價款的[X]%，即[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），買方應(yīng)在辦理完房屋及車庫的過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給賣方。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及車庫交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及車庫的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)將房屋及車庫的鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)在交付房屋及車庫后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。房屋及車庫的過戶手續(xù)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，如有其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等。賣方應(yīng)在交付房屋前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。2.車庫產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等。賣方應(yīng)在交付車庫前，將車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。3.抵押情況及解除：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋及車庫的抵押情況，如有抵押，應(yīng)在交付房屋及車庫前解除抵押。如因賣方未解除抵押而導(dǎo)致買方無法辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋及車庫的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋及車庫不符合本合同約定的交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定的時間辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向買方支付違約金，如給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向賣方支付違約金。買方未按照本合同約定的時間辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向賣方支付違約金。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照房屋及車庫總價款的[X]%向賣方支付違約金，如給賣方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同雙方在本合同中約定的地址、電話、傳真等方式送達(dá)，如一方地址、電話、傳真等發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：