2025物業(yè)管理服務(wù)版合同

2025物業(yè)管理服務(wù)版合同正文本合同于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂，由以下雙方共同簽署：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：。乙方（業(yè)主/使用人）：（姓名/公司名稱），身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系人：。鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，并愿意遵守相關(guān)約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：日常物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理，以及安全保衛(wèi)工作（如門禁、監(jiān)控、巡邏等）。專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)包括但不限于電梯維護(hù)、供水供電設(shè)備的日常檢查與維護(hù)、消防設(shè)施的定期檢測與維護(hù)等。公共事務(wù)管理包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛管理、會(huì)務(wù)服務(wù)、公告發(fā)布、公共文件的歸檔與管理等。其他約定服務(wù)雙方可以根據(jù)具體需求，在本合同中另行約定其他服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的合理期望：清潔與衛(wèi)生公共區(qū)域每日清潔，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)定期修剪綠化植物，保持綠化美觀，及時(shí)更換枯死植物。設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；對(duì)于突發(fā)故障，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。安全管理實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控，定期進(jìn)行安全巡邏，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對(duì)乙方的合理投訴和建議在個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第三條服務(wù)費(fèi)用與付款方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：元/月/平方米（建筑面積）。具體費(fèi)用金額為：元/月，費(fèi)用計(jì)算方式為：。費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），收款賬戶信息：。逾期付款違約金若乙方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并提前日書面通知乙方。第四條變更與解除合同變更本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同有效期內(nèi)，若乙方不再需要甲方的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；若甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)提前日書面通知乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、暫停服務(wù)等；（3）有權(quán)要求乙方配合甲方的正常工作。義務(wù)（1）按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（3）及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行投訴，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決問題。義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或違反合同約定的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的附件（若有）與合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：