二手房代理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房代理合同范文甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)項(xiàng)目乙方作為甲方指定的二手房代理方，負(fù)責(zé)代理甲方出售位于______的二手房。代理服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、發(fā)布廣告、尋找買(mǎi)方、談判成交、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，盡力提高房產(chǎn)銷(xiāo)售效率，確保交易順利進(jìn)行。乙方需在接到甲方房屋信息后______個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并在調(diào)研完成后向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告。二、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%，甲方應(yīng)在成交后向乙方支付。如房產(chǎn)未能成交，乙方不收取任何費(fèi)用。2.支付甲方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、合同期限與解除1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得提前終止。2.合同解除如甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照約定處理相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如乙方未能履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)行情分析，并根據(jù)分析結(jié)果做出購(gòu)買(mǎi)決策。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求信息。在達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，按照約定支付購(gòu)房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求信息。在成交后，有權(quán)按照約定收取傭金。義務(wù)：為甲方提供全面、準(zhǔn)確的二手房信息。嚴(yán)格遵循職業(yè)道德，保護(hù)甲方隱私。六、房屋信息與實(shí)地看房1.房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋面積、戶(hù)型、裝修狀況、配套設(shè)施等。乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.實(shí)地看房乙方應(yīng)安排甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地看房，并陪同甲方參觀。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)地看房情況決定是否購(gòu)買(mǎi)。七、成交與付款1.成交條件雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即購(gòu)房款的______%。2.付款方式付款方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已收傭金的兩倍作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供房屋信息或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方提供的房屋信息存在虛假，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽