辦公租賃托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

辦公租賃托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的辦公場所出租給乙方使用，乙方租賃該辦公場所從事經(jīng)營活動，甲方進(jìn)行辦公場所租賃托管事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），租賃物面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物用于__________________________等經(jīng)營活動。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.3如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公場所租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.租賃物平面圖

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的辦公場所出租給乙方使用，乙方租賃該辦公場所從事經(jīng)營活動，甲方委托丙方進(jìn)行辦公場所租賃托管事宜，甲乙雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），租賃物面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物用于__________________________等經(jīng)營活動。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、甲方利益條款

7.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并享有租金收益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費、水電費等費用。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付違約金。

9.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入辦公租賃托管合同，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全和完好，同時保障乙方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于提高租賃物的整體管理水平和居住環(huán)境，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是保障自身的權(quán)益，確保租金收益，并確保租賃物的安全和完好。甲方通過合同明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對租賃物的管理，降低風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)辦公場所租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該空間用于__________________________等商業(yè)活動，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃空間的使用及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于__________________________的商業(yè)空間，租賃空間面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃空間的租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃空間的使用

4.1乙方租賃租賃空間用于__________________________等商業(yè)活動。

4.2乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個月書面通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營活動的獨立性和自主權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃空間的正常運營。

七、乙方利益條款

7.1乙方有權(quán)獲得租賃空間的穩(wěn)定租金收益，甲方不得無故提高租金。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔維護(hù)等。

7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃空間進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)活動的需求。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時提供租賃空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2如甲方未履行合同約定的設(shè)施和服務(wù)提供義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

8.3如甲方未在乙方提出要求后及時處理丙方反饋的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是保障自身的商業(yè)權(quán)益，確保租賃空間的正常運營和商業(yè)活動的順利