門面分租合同協(xié)議

門面分租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并同意將該門面部分區(qū)域分租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門面分租事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及分租區(qū)域描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，門面建筑面積為[x]平方米。2.分租區(qū)域：甲方同意將該門面從[具體位置]至[具體位置]的區(qū)域（以下簡稱"分租區(qū)域"）分租給乙方使用，分租區(qū)域建筑面積約為[x]平方米。該分租區(qū)域以雙方現(xiàn)場實際測量并書面確認的為準。二、租賃用途1.乙方租賃該分租區(qū)域僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用分租區(qū)域過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如因市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、費用承擔1.租金及押金：乙方按照本合同約定向甲方支付租金及押金。2.物業(yè)費：[物業(yè)費承擔方]承擔該門面所在區(qū)域的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的要求按時繳納其使用分租區(qū)域產(chǎn)生的物業(yè)費部分。3.水電費：乙方應(yīng)獨立承擔其在分租區(qū)域內(nèi)使用的水電費，水電費按照國家規(guī)定的收費標準及實際用量結(jié)算。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付水電費。4.其他費用：乙方在使用分租區(qū)域過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回門面或部分區(qū)域的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面及分租區(qū)域符合安全使用標準，具備正常的使用功能。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供分租區(qū)域，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負責該門面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)及用途范圍內(nèi)合法使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減少租金等費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。如需進行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害門面整體結(jié)構(gòu)及其他租戶利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好分租區(qū)域的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.在租賃期限內(nèi)，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變分租區(qū)域用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[x]天的；利用分租區(qū)域從事違法違規(guī)活動的；故意損壞分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供分租區(qū)域，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未采取有效措施解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交還分租區(qū)域前結(jié)清所有費用，并將分租區(qū)域內(nèi)的物品清理干凈。甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[x]個工作日內(nèi)對分租區(qū)域進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方整改。經(jīng)檢查驗收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。八、違約責任1.若甲方違約：如未按照本合同約定向乙方提供分租區(qū)域或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方違約：如逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金。如擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租賃期限內(nèi)剩余期間的租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如未按照本合同約定交還分租區(qū)域或未恢復(fù)原狀的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回分租區(qū)域，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補