抵押樓房合同協(xié)議

抵押樓房合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為獲取資金等特定目的，愿意以其擁有的樓房作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以樓房設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房的詳細(xì)地址描述為[具體門(mén)牌號(hào)、樓層等信息]。2.樓房建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.樓房用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.樓房所有權(quán)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證編號(hào)]。5.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地證編號(hào)]。6.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。二、抵押擔(dān)保范圍1.乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與債務(wù)人[具體債務(wù)人姓名或名稱]簽訂的[主合同名稱及編號(hào)]而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，主債權(quán)金額為人民幣[x]元整。2.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本合同約定義務(wù)之前，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供相關(guān)資料，如樓房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定的條件和方式，向乙方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供資金或服務(wù)。在抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的使用狀況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在抵押物受到毀損、滅失或價(jià)值明顯減少時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供新的擔(dān)保。四、抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)按照甲方的要求提供新的擔(dān)保。3.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)或按照甲方的要求提存。五、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在變更之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押行為無(wú)效，乙方應(yīng)立即停止該行為，并應(yīng)按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法