地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：地皮面積為[x]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，土地使用年限為自[土地取得時間]起至[使用年限屆滿時間]止。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地皮本身價值、地上附著物價值及與該地皮相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成地皮過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理地皮過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地皮過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管地皮及地上附著物，不得擅自處置或損壞。如實向乙方告知地皮的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、使用年限、地上附著物情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)。在支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理地皮過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、地皮交付1.在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，甲方將地皮及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地皮及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付前，地皮及地上附著物的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理地皮過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得地皮所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙