承租物業(yè)合同協(xié)議

承租物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意承租甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置包括[樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.物業(yè)用途乙方承租該物業(yè)的用途為[約定具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)面積及設(shè)施該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，包含以下設(shè)施設(shè)備：房屋主體：[描述房屋的基本結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]水電設(shè)施：具備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，配備有[電表、水表型號等具體信息]。裝修情況：[簡要描述物業(yè)現(xiàn)有的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、停車位、空調(diào)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[選擇按月、季、半年或年支付租金，并明確支付周期的起始日期和截止日期]支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持物業(yè)處于正常可使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修等原因影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，并按時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方可以拆除其自行添加的、不影響物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和功能的裝飾裝修物，但不得損害甲方利益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未按時維修物業(yè)影響乙方使用的，應(yīng)按照減少的租金金額向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該物業(yè)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借物業(yè)或損壞物業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空物業(yè)，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同