工地樣板區(qū)租賃合同協(xié)議

工地樣板區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地樣板區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樣板區(qū)"），乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該樣板區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工地樣板區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樣板區(qū)位置及范圍該工地樣板區(qū)位于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。樣板區(qū)內(nèi)包含已建設(shè)完成的[樣板區(qū)建筑或設(shè)施名稱(chēng)，如樣板房、展示區(qū)、材料堆放區(qū)等]以及相關(guān)附屬設(shè)施。2.現(xiàn)有設(shè)施狀況甲方應(yīng)確保交付給乙方的樣板區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)1]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[x]，狀況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有狀況，如運(yùn)行正常、部分部件需維修等]；[設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)2]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[x]，狀況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有狀況]；......3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理與樣板區(qū)使用相關(guān)的臨時(shí)出入證等手續(xù)，確保乙方人員和車(chē)輛能夠正常進(jìn)出工地；負(fù)責(zé)樣板區(qū)內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生維護(hù)，保持樣板區(qū)環(huán)境整潔；保障樣板區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入樣板區(qū)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還樣板區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該樣板區(qū)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還樣板區(qū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對(duì)乙方使用樣板區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前[x]天書(shū)面通知乙方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)保證對(duì)出租的樣板區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樣板區(qū)，不受第三方干擾；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樣板區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；負(fù)責(zé)樣板區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保水電供應(yīng)、安全防護(hù)等設(shè)施正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換；遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工地管理的相關(guān)規(guī)定，協(xié)調(diào)處理與周邊單位和居民的關(guān)系，確保乙方在樣板區(qū)內(nèi)的租賃活動(dòng)不受影響；協(xié)助乙方辦理與樣板區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用樣板區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)樣板區(qū)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害樣板區(qū)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樣板區(qū)原狀；如因甲方原因?qū)е聵影鍏^(qū)無(wú)法正常使用或乙方的租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金；合理使用樣板區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樣板區(qū)用途，不得損壞樣板區(qū)內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工地管理的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。在樣板區(qū)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е聵影鍏^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；不得在樣板區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將樣板區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將樣板區(qū)清理干凈，交還甲方。交還的樣板區(qū)應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樣板區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變樣板區(qū)用途、損壞樣板區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、將樣板區(qū)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)完成整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樣板區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效