2025寫字樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板

2025寫字樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號(hào)的2025寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，并經(jīng)原出租方同意，現(xiàn)將該租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方用于商業(yè)辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為租賃物的合法使用權(quán)人，并已取得原出租方出具的同意轉(zhuǎn)租證明。1.2租賃物的位置：市區(qū)路號(hào)層室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條轉(zhuǎn)租背景2.1甲方與原出租方簽訂的《寫字樓租賃合同》約定，未經(jīng)原出租方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。本合同簽署前，甲方已獲得原出租方的書(shū)面同意。2.2乙方需在本合同期限內(nèi)向原出租方履行相應(yīng)的義務(wù)，并遵守原出租方與甲方簽訂的《寫字樓租賃合同》的相關(guān)條款。第三條租賃物的描述3.1租賃物面積：平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)有效證明為準(zhǔn)）。3.2租賃物用途：乙方僅限用于商業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域設(shè)施使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每自然月開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。4.3押金：乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物的使用權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.1.2甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。第六條費(fèi)用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中，由甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司支付。乙方需配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)工作，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2其他費(fèi)用：因租賃物使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并獲得原出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租事宜由乙方與第三方自行協(xié)商解決，但乙方仍需對(duì)租賃物的使用及管理承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在合同期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額%的違約金。9.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方確認(rèn)已就本合同內(nèi)容充分溝通，并無(wú)異議。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同正本一式份，甲乙雙