院落維修合同協(xié)議

院落維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院落需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院落維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修院落具體描述1.院落位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米。2.維修范圍房屋部分：屋頂維修：檢查并修復(fù)屋頂?shù)钠茡p瓦片，對(duì)防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)：修補(bǔ)墻面的裂縫、孔洞，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，恢復(fù)墻面的平整與美觀。門窗維修或更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，如無法維修則進(jìn)行更換，確保門窗正常使用。地面及道路部分：院落內(nèi)地面：對(duì)破損、坑洼的地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面平整、堅(jiān)實(shí)。道路：對(duì)院落內(nèi)的道路進(jìn)行修補(bǔ)，確保道路通行順暢。排水系統(tǒng)：檢查并清理排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。對(duì)排水坡度進(jìn)行調(diào)整，保證雨水能夠順利排出院落。其他設(shè)施：檢查并修復(fù)院落內(nèi)的圍墻、大門等設(shè)施，確保其安全性和完整性。對(duì)院落內(nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，保證夜間照明正常。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供院落的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解院落的具體情況。按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合維修等。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施維修工作。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，文明施工。在維修過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如因乙方原因造成甲方財(cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，應(yīng)及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)院落原狀。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次院落維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工作總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)施工，具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修范圍和要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在維修過程中，乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗(yàn)收：維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將維修工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力、財(cái)力損失，以及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無法按時(shí)通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致院落出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商決定是否