裝潢外包合同協(xié)議

裝潢外包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝潢，乙方具備相關(guān)裝潢資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將裝潢工程外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.室內(nèi)裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、門窗拆除等，拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。水電工程：對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，包括電線管道鋪設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)安裝、水管鋪設(shè)及潔具安裝等，確保水電線路安全、合理、符合相關(guān)規(guī)范要求。泥瓦工程：衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理；地面瓷磚鋪貼，要求瓷磚平整、縫隙均勻；墻面瓷磚或粉刷處理，墻面應(yīng)平整、光滑，陰陽(yáng)角方正。木工工程：制作并安裝室內(nèi)的衣柜、櫥柜、鞋柜、電視背景墻等木質(zhì)家具及裝飾造型，木材材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，制作工藝應(yīng)精細(xì)、牢固。油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，要求色澤均勻、無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象；對(duì)木質(zhì)家具進(jìn)行油漆處理，使其表面光滑、美觀。2.室外裝修外立面裝飾：根據(jù)甲方要求對(duì)房屋外立面進(jìn)行裝飾，如貼磚、涂料粉刷等，確保外立面整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。門窗安裝：安裝符合甲方選定規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗，保證門窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封性能良好。（二）裝修材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求選用合格的裝修材料及設(shè)備。所有材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息應(yīng)在附件《裝潢材料及設(shè)備清單》中明確列出。2.對(duì)于主要裝修材料及設(shè)備，如瓷磚、地板、乳膠漆、門窗等，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并在施工前經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)。（三）工程設(shè)計(jì)1.甲方已委托[設(shè)計(jì)單位名稱]完成了本次裝潢工程的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料作為本協(xié)議的附件。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.如在施工過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在不合理或與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方及設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書面同意，乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況對(duì)裝潢工程的設(shè)計(jì)、材料、施工進(jìn)度等進(jìn)行變更。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝潢工程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接口等。及時(shí)對(duì)乙方提交的施工方案、材料樣品、工程進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予明確答復(fù)。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、乙方及相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況及甲方要求，在不違反本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求的前提下，提出合理的施工建議和優(yōu)化方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理。按照本協(xié)議約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。確保工程按時(shí)竣工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程進(jìn)行成品保護(hù)，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方。如因乙方原因造成已完成工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。預(yù)付款主要用于乙方采購(gòu)施工所需的主要材料及設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。（二）進(jìn)度款1.乙方完成水電工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方完成泥瓦工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.乙方完成木工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.乙方完成油漆工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質(zhì)量保證金工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方需要對(duì)裝潢工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算，并提交給甲方審核確認(rèn)。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款支付金額及工期。如因甲方變更要求導(dǎo)致乙方已采購(gòu)的材料、設(shè)備等無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方不得擅自對(duì)裝潢工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝潢工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方逾期完工超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料及設(shè)備，并按照更換材料及設(shè)備費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一