租賃園田合同協(xié)議

租賃園田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園田具體地址]的園田一處，乙方有意租賃該園田用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃園田合同協(xié)議：一、園田標的物及服務具體描述1.園田位置：甲方出租的園田位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識或界限]，西至[相鄰地塊標識或界限]，南至[相鄰地塊標識或界限]，北至[相鄰地塊標識或界限]。2.園田面積：經(jīng)雙方測量或確認，該園田面積為[x]平方米。3.園田現(xiàn)狀：園田目前的狀況為[描述園田現(xiàn)狀，如土地平整情況、有無附屬設施等]，甲方應確保交付給乙方的園田符合本合同約定的使用條件。4.附屬設施：園田內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如灌溉設備、簡易房屋等]，雙方同意按現(xiàn)狀交接，乙方在租賃期間應合理使用附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還園田。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金價格波動較大時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對園田的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回園田，應提前[x]天通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務應確保對園田擁有合法的出租權，保證園田不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用園田，應承擔相應的違約責任。負責向乙方提供園田的相關產(chǎn)權證明文件或資料，并協(xié)助乙方辦理與園田租賃相關的手續(xù)（如有需要）。按照合同約定的時間和標準將園田交付給乙方使用，并保證園田及附屬設施符合正常使用條件。在租賃期間，應協(xié)助乙方解決園田使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題，但因乙方自身原因導致的除外。對乙方在租賃園田上的合法經(jīng)營活動不得進行非法干涉。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用園田及其附屬設施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定的用途）。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況導致園田無法繼續(xù)使用，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)給予合理補償或協(xié)商解除合同。有權對園田進行合理的改良和添附，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照雙方約定處理。2.義務應按照本合同約定的用途使用園田，不得擅自改變園田用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃期間園田的日常管理和維護，包括但不限于土地平整、灌溉排水、病蟲害防治等，確保園田處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方管理不善導致園田損壞或造成其他損失，應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失或法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園田轉租給第三方，也不得擅自與第三方合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準將園田及附屬設施交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方在園田上的改良和添附物，如甲方要求拆除，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)拆除；如甲方同意保留，雙方應協(xié)商確定補償事宜。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付園田、提供虛假產(chǎn)權證明等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行或解除合同的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件給雙方造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份