租戶物業(yè)合同協(xié)議

租戶物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有意租賃該物業(yè)并接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)及接受物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細(xì)方位及周邊地標(biāo)等]。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[明確用途，如辦公、居住等]。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施等]。配套設(shè)備包括但不限于[列舉配套設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花卉養(yǎng)護(hù)等。安全防范服務(wù)，包括門(mén)崗值班、巡邏等。消防管理服務(wù)，包括消防設(shè)施維護(hù)、消防演練等。其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)及遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。提供約定的物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如裝修手續(xù)等。對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以處理和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及享受物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)工作。遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方未在限期內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)正常使用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具