蔬菜畝地合同協(xié)議

蔬菜畝地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地用于蔬菜種植，乙方有意受讓該土地用于蔬菜種植相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下蔬菜畝地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，南至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，西至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，北至[具體方位及相鄰地標(biāo)]。（可附圖說(shuō)明土地位置及界限）2.土地用途該土地僅用于蔬菜種植，乙方不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行與蔬菜種植相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)（如灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易看護(hù)房等），需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地目前處于適合蔬菜種植的狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷等規(guī)劃范圍內(nèi)。土地上現(xiàn)有[如有，描述現(xiàn)有農(nóng)作物、設(shè)施等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方領(lǐng)取補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在合同期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供土地權(quán)屬證明文件等。按照合同約定向乙方交付土地，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。在乙方種植蔬菜過程中，如乙方遇到技術(shù)問題或其他困難，甲方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和能力給予乙方必要的指導(dǎo)和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)土地上種植的蔬菜享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置（在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下）。合同期滿或提前解除后，在符合土地復(fù)墾要求的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照土地交還時(shí)的狀態(tài)接收土地，乙方因合理使用土地所投入的附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)土地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于蔬菜種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和蔬菜的正常生長(zhǎng)。合理使用土地資源，不得過度開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境，合同期滿或提前解除后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾，使其恢復(fù)到適合種植的狀態(tài)。承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、雇工費(fèi)等。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為每年每畝人民幣[x]元，本合同項(xiàng)下土地面積共計(jì)[x]畝，每年土地出讓費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地出讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地出讓費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的部分費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行合理使用和管理，導(dǎo)致土地荒蕪、損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照土地出讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在合同期滿或提前解除后，未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾或未達(dá)到復(fù)墾要求，乙方應(yīng)承擔(dān)復(fù)墾費(fèi)用或按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本