鞋店店鋪合同協(xié)議

鞋店店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鞋店店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的鞋店店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細描述店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營鞋類銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求對店鋪進行檢查、維修或改建，但應(yīng)提前通知乙方。因甲方進行上述行為給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補償，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某狻?.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪符合出租條件，具有合法的出租權(quán)，并向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補償。如乙方的裝修對店鋪造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障店鋪的正常使用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保持店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還店鋪或店鋪存在損壞的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或商場的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛的，應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年