沙廠租地合同協(xié)議

沙廠租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[沙廠具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于沙廠經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.土地用途乙方租賃該土地用于開辦沙廠，從事沙子的開采、加工及銷售等相關經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設施甲方應確保在租賃期限開始前，該土地上不存在任何阻礙乙方正常開展沙廠經(jīng)營的權屬糾紛或其他障礙，并保證乙方能夠順利使用該土地。同時，甲方應向乙方提供現(xiàn)有土地上與沙廠經(jīng)營相關的附屬設施情況說明，包括但不限于水電接入情況、道路狀況等，以確保乙方能夠基于現(xiàn)狀合理規(guī)劃和開展經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金應根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證對租賃土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與沙廠經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。按照本合同約定，向乙方提供土地及附屬設施，并確保其在租賃期限內(nèi)的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或附屬設施，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃土地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃土地及附屬設施。對租賃土地上的沙廠經(jīng)營活動進行自主管理和運營，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，處置租賃土地上屬于乙方的設備、物資等財產(chǎn)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他應付款項。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行改造、建設或增設附屬設施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、建設或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將租賃土地恢復原狀（除合理折舊外）。負責租賃土地上沙廠經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)工作，承擔安全生產(chǎn)主體責任，采取必要的安全防護措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部法律責任和?jīng)濟損失。愛護租賃土地及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應將租賃土地及附屬設施完好無損地交還甲方。依法依規(guī)繳納與沙廠經(jīng)營相關的各項稅費及費用，如土地使用稅、環(huán)保稅、水電費等。因乙方未按時繳納相關稅費及費用導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后[x]天內(nèi)，將租賃土地及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的狀況進行確認，并簽署書面交付清單。2.返還租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將租賃土地及附屬設施返還給甲方。返還時，土地及附屬設施應符合本合同約定的交付狀態(tài)（除合理折舊外），乙方應清理完畢租賃土地上的所有設備、物資及廢棄物等。如乙方未按時返還或返還不符合約定，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。乙方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整給一方造成損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________