挖掘土地合同協(xié)議

挖掘土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]，地上附著有[如有附著物，詳細列舉附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的合法性及相關(guān)情況進行如實陳述。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，保證土地權(quán)利無瑕疵，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等影響乙方正常使用的情況。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，負責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地上的租金收取、費用繳納等，確保乙方受讓土地后無任何糾紛。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證土地處于雙方約定的現(xiàn)狀條件，如有地上附著物，應(yīng)保持交付前的完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的方式和時間，取得土地的使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地交付后，對土地進行合理使用和開發(fā)建設(shè)（如符合土地用途要求）。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成土地交付且乙方確認土地符合合同約定條件后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在乙方取得土地使用權(quán)變更登記證書后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)詳細記載土地的交付現(xiàn)狀，包括土地面積、四至、地上附著物等情況。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付首付款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納辦理費用。2.辦理費用：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е沦M用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)利無瑕疵或未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若糾紛無法在[x]日內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同