租賃門臉合同協(xié)議

租賃門臉合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門臉具體地址]的門臉房用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方門臉房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門臉房位置：甲方出租給乙方的門臉房位于[詳細(xì)地址]，該門臉房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營用途]。2.附屬設(shè)施：甲方提供的門臉房內(nèi)現(xiàn)有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，乙方確認(rèn)在接收該門臉房時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門臉房進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰關(guān)系，裝修改造方案需提前征得甲方書面同意。3.門前場(chǎng)地：門臉房前有[x]平方米的空地，供乙方經(jīng)營活動(dòng)臨時(shí)使用，乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)地，不得堆放雜物影響周邊環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門臉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門臉房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門臉房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門臉房相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理經(jīng)營手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)門臉房進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有門臉房的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用門臉房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門臉房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對(duì)門臉房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照本合同約定及甲方要求進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案需報(bào)甲方備案，裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門臉房及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門臉房轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門臉房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供門臉房或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回門臉房或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門臉房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還門臉房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具