物業(yè)消殺合同協(xié)議

物業(yè)消殺合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備專業(yè)的消殺服務(wù)能力，為有效預(yù)防和控制有害生物的滋生與傳播，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和業(yè)主的身體健康，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)消殺服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的[物業(yè)具體地址及范圍，如某小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域（包括但不限于小區(qū)道路、綠化地帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯間等）]進(jìn)行消殺服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期消殺每月對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行[x]次全面消殺，包括但不限于使用環(huán)保型殺蟲劑對(duì)綠化區(qū)域、樓道、電梯間、垃圾堆放點(diǎn)等進(jìn)行噴霧消殺，以預(yù)防蚊蟲、蟑螂、老鼠等害蟲滋生。每季度對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的下水道、化糞池等進(jìn)行[x]次專業(yè)消殺，防止異味產(chǎn)生和害蟲繁殖。2.針對(duì)性消殺根據(jù)季節(jié)變化和害蟲活動(dòng)規(guī)律，在害蟲繁殖高峰期或發(fā)現(xiàn)害蟲密集區(qū)域，及時(shí)進(jìn)行針對(duì)性的消殺作業(yè)。如在夏季蚊蟲高發(fā)期，增加對(duì)室外公共區(qū)域的消殺頻次；在冬季發(fā)現(xiàn)老鼠蹤跡時(shí)，加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)角落、倉庫等區(qū)域的排查和消殺。當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)疫情或其他公共衛(wèi)生事件時(shí)，按照衛(wèi)生防疫部門的要求和指導(dǎo)，進(jìn)行緊急消殺和防控工作，包括對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的消毒、對(duì)疑似感染區(qū)域的隔離消殺等，以防止疫情傳播。3.蟲害監(jiān)測(cè)乙方安排專業(yè)人員定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的害蟲密度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，采用粘捕法、鼠夾法等科學(xué)方法，每周至少進(jìn)行[x]次監(jiān)測(cè)，并做好記錄。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，及時(shí)調(diào)整消殺計(jì)劃和用藥方案，確保消殺效果的有效性和持續(xù)性。4.預(yù)防指導(dǎo)乙方為甲方提供有關(guān)害蟲預(yù)防的專業(yè)建議和指導(dǎo)，包括如何保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、如何減少害蟲滋生的條件等。定期舉辦害蟲防治知識(shí)講座或培訓(xùn)活動(dòng)，向甲方物業(yè)工作人員和業(yè)主宣傳害蟲防治知識(shí)，提高大家的防范意識(shí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消殺服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行消殺作業(yè)。對(duì)乙方在消殺服務(wù)過程中造成的甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展消殺服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，制定合理的消殺計(jì)劃。為乙方開展消殺服務(wù)提供必要的工作條件，如安排專門的工作通道、提供水電供應(yīng)等，確保消殺作業(yè)的順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人配合乙方的消殺工作，不得阻礙乙方正常作業(yè)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付消殺服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常作業(yè)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方采取措施消除影響。根據(jù)實(shí)際情況和甲方要求，在不違反本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)消殺服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)消殺資質(zhì)證書及從業(yè)人員資格證書，確保服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次，派遣專業(yè)、熟練的消殺人員進(jìn)行作業(yè)，確保消殺效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消殺人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，不得損壞甲方或業(yè)主的財(cái)物。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用環(huán)保型消殺藥品和器械，確保藥品和器械的質(zhì)量安全，并向甲方提供藥品和器械的相關(guān)資料。在消殺作業(yè)過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方人員、業(yè)主及周邊環(huán)境造成危害。定期對(duì)消殺人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保消殺工作的質(zhì)量和效果。在每次消殺作業(yè)完成后，向甲方提交詳細(xì)的消殺報(bào)告，包括消殺時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、用藥種類和劑量、害蟲密度監(jiān)測(cè)結(jié)果等。對(duì)甲方提出的關(guān)于消殺服務(wù)的問題和投訴，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行處理，采取有效措施解決問題，直至甲方滿意。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的消殺服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供消殺服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如消殺藥品費(fèi)、器械費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.若甲方要求乙方增加額外的消殺服務(wù)項(xiàng)目或頻次，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的消殺服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停消殺服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定開展消殺服務(wù)，如未提供必要的工作條件、未協(xié)調(diào)好業(yè)主配合等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的人工成本、藥品器械損耗等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次進(jìn)行消殺作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到協(xié)議要求。若因乙方原因?qū)е孪麣⑿Ч催_(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在消殺作業(yè)過程中因使用藥品或器械不當(dāng)，給甲方人員、業(yè)主或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律糾紛。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交消殺報(bào)告或提交的報(bào)告內(nèi)容虛假，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并在甲方要求的期限內(nèi)重新提交真實(shí)有效的報(bào)告。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的消殺服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)終止等問題。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等