指標(biāo)房協(xié)議書范本

指標(biāo)房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)的購房指標(biāo)，乙方有意購買該指標(biāo)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就指標(biāo)房購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)房情況甲方所擁有的指標(biāo)房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該指標(biāo)房對應(yīng)的樓盤名稱為[樓盤名稱]，目前該房屋處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工等]階段。2.購房指標(biāo)詳情甲方承諾其具備合法有效的該指標(biāo)房購房資格，該購房指標(biāo)是甲方通過[獲取途徑，如單位分配、參與特定項目取得等]取得。甲方保證該指標(biāo)房在交易過程中不會出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌闹笜?biāo)無效、被收回或其他影響乙方購買及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供指標(biāo)房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商情況、購房流程等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，配合乙方辦理與該指標(biāo)房購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納購房款項、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項流程，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在指標(biāo)房交付給乙方之前，妥善保管與該指標(biāo)房相關(guān)的一切權(quán)益，不得擅自處分該指標(biāo)房，如再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。確保自身具備合法有效的購房資格，并保證該購房資格在協(xié)議履行期間持續(xù)有效。若因甲方自身原因?qū)е沦彿抠Y格喪失或受到限制，影響乙方購買該指標(biāo)房及取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理購房手續(xù)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方交付該指標(biāo)房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買指標(biāo)房的款項。自行承擔(dān)與購買該指標(biāo)房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照開發(fā)商要求及購房流程辦理各項手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方及開發(fā)商提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他問題的責(zé)任。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及與指標(biāo)房相關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、款項支付1.支付方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付指標(biāo)房購買款項：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。在房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。2.款項交付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付甲方應(yīng)在開發(fā)商通知該指標(biāo)房具備交付條件后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門窗安裝完好、水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用等。房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自交付之日起由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的指標(biāo)房信息，或隱瞞與指標(biāo)房相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該指標(biāo)房，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法購買該指標(biāo)房或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購買該指標(biāo)房所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、房屋差價損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自泄露本協(xié)議及相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理購房手續(xù)或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)