2025房產(chǎn)抵押貸款標準版合同

2025房產(chǎn)抵押貸款標準版合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（明確用途，如：經(jīng)營/購房/教育等）需要向甲方借款，丙方同意以其名下房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔保，三方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（小寫元）的貸款。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（明確用途），并保證不將貸款用于任何違法活動或與本合同約定用途不符的事項。第三條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率本貸款的年利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/季）末的第日。貸款逾期后的逾期利率為%。第五條還款方式乙方應按下列方式償還貸款本息：按月/季/（具體期限）等額本金或等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元（小寫元）。乙方應于每期還款日（具體日期見貸款借據(jù)）前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式將款項支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第六條抵押物丙方同意以其所有的位于中華人民共和國（城市/縣）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：，建筑面積為平方米。抵押房產(chǎn)的所有權屬于丙方，且丙方保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定其他抵押權、未被查封或凍結(jié)等。抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣元，抵押率為%。第七條抵押登記三方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)。所有與抵押登記相關的費用由方承擔。第八條抵押物的保管與保險在抵押登記完成之前，抵押房產(chǎn)由丙方保管，丙方應妥善維護該房產(chǎn)，不得進行任何可能降低其價值的行為。丙方應為抵押房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限，并指定甲方為該保險的唯一受益人。第九條借款人權利與義務乙方應按本合同約定按時、足額償還貸款本息及相關費用。乙方應配合甲方及抵押權人進行貸款審查、抵押登記及其他相關手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的債務擅自轉(zhuǎn)讓他人。第十條抵押人權利與義務丙方保證其為抵押房產(chǎn)的合法所有權人，并有權對該房產(chǎn)設定抵押。丙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)，不得以任何理由阻礙或拒絕。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第十一條違約責任若乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：a.要求乙方立即償還全部剩余貸款本息及相關費用；b.加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%；c.有權處置抵押房產(chǎn)以清償債務。若乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。若丙方未能履行其義務，包括但不限于未能按時協(xié)助辦理抵押登記或擅自處分抵押房產(chǎn)，視為嚴重違約，甲方有權要求丙方賠償造成的全部損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（借款人）簽字/蓋章：簽署日期：