招商承租合同協(xié)議

招商承租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如商業(yè)物業(yè)、場(chǎng)地等]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體位置以所附的位置圖為準(zhǔn)。該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，緊鄰[列舉周邊重要配套，如公交站點(diǎn)、地鐵站、購(gòu)物中心等]。2.面積：標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以本合同約定的建筑面積作為租金計(jì)算及交付依據(jù)。如實(shí)際交付面積與本合同約定面積存在差異，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)調(diào)整方式進(jìn)行租金結(jié)算。3.用途：乙方承租標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因改變用途所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)確保其現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方在接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)存在任何不符合約定或影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。否則，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中直接扣除。二、租賃期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回標(biāo)的物或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物所在地物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)每[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，為標(biāo)的物提供以下物業(yè)服務(wù)：保持標(biāo)的物公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒。維護(hù)標(biāo)的物的安全秩序，配備安保人員，設(shè)置門禁系統(tǒng)，24小時(shí)值班巡邏。對(duì)標(biāo)的物的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期修剪、澆水、施肥。對(duì)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，并做好記錄。協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事宜。六、裝修及改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修改造限制：乙方的裝修改造方案不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或增加建筑物的荷載。裝修改造過(guò)程中如涉及到消防設(shè)施、水電設(shè)施等的改動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并報(bào)相關(guān)部門審批備案。4.租賃期限屆滿或提前解除時(shí)的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除其自行裝修的部分，并將標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中直接扣除。乙方裝修改造過(guò)程中形成的裝修物（包括但不限于固定裝修、裝飾燈具、電器設(shè)備等），如甲方無(wú)繼續(xù)使用的意愿，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回標(biāo)的物或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中直接扣除。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未交還標(biāo)的物，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法