2025年物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主委員會(huì)或授權(quán)代表）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意接受委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同依據(jù)本合同的簽訂是基于甲乙雙方平等、自愿的原則，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)范圍甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、建筑及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、樓梯間、電梯間及垃圾收集與清運(yùn)。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、苗木、花卉等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治及綠地清潔等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放、來(lái)訪人員登記及安全保障工作進(jìn)行管理。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等）進(jìn)行日常維護(hù)與管理。其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)乙方需求，雙方另行約定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如下：環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)明顯垃圾、污跡，垃圾桶及時(shí)清運(yùn)，無(wú)異味。綠化養(yǎng)護(hù)：苗木、花卉生長(zhǎng)良好，綠地?zé)o雜草，無(wú)明顯枯枝、病蟲害。秩序維護(hù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序，來(lái)訪人員登記及時(shí)，公共區(qū)域安全有序，無(wú)較大安全隱患。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)，及時(shí)處理報(bào)修問(wèn)題，確保設(shè)施設(shè)備的安全與完好。服務(wù)響應(yīng)：對(duì)業(yè)主的合理訴求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理，服務(wù)態(tài)度良好，語(yǔ)言文明。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣元/月（大寫：元整）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，以及甲方為提供服務(wù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日順延。支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付的違約金乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%（每日）計(jì)算，自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的不合理要求或違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、警告或采取其他合理措施。義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。（2）甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）甲方應(yīng)當(dāng)妥善管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，確保其安全、有效運(yùn)行。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方改正不符合約定的服務(wù)行為。義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理制度，不得從事任何影響其他業(yè)主生活或違反法律法規(guī)的行為。（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得無(wú)理阻礙或干擾甲方的工作。第六條合同的變更、終止與解除合同的變更本合同的任何變更均需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同的終止本合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。（2）甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（2）乙方違反物業(yè)管理制度，干擾物業(yè)服務(wù)工作或拒不配合甲方管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：