2025物業(yè)服務(wù)委托合同模板

2025物業(yè)服務(wù)委托合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：委托管理區(qū)域范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域?yàn)椋唧w范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋建筑本體共用部位（含架空層、設(shè)備層等）；（2）共用設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等）；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)及安全防范（包括門禁管理、巡邏、車輛管理等）；（5）裝飾裝修管理服務(wù)；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容：。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)建立健全房屋管理檔案，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人并協(xié)助處理；乙方負(fù)責(zé)房屋共用部位的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用功能；房屋維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期檢查、檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；電梯、消防設(shè)施等特殊設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行；設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。三、公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等工作；乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；公共秩序維護(hù)的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)：。四、保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；清潔衛(wèi)生工作包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域的定期清潔等；保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：。五、綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。六、裝飾裝修管理服務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主的裝飾裝修行為進(jìn)行管理；乙方應(yīng)建立裝飾裝修管理制度，對(duì)裝修材料、施工時(shí)間、施工垃圾處理等進(jìn)行規(guī)范；裝飾裝修管理的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)：。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并督促業(yè)主按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)用房及設(shè)施設(shè)備；甲方應(yīng)提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方開展工作；甲方不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求業(yè)主及使用人遵守管理規(guī)約，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違反法律法規(guī)、管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照（面積/戶數(shù)）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月（或元/戶/月）；費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等；繳納方式：業(yè)主應(yīng)于每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；計(jì)費(fèi)面積及計(jì)算方式：計(jì)費(fèi)面積以（房產(chǎn)證/購(gòu)房合同）登記面積為準(zhǔn)；滯納金及違約金：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)總額的%支付滯納金；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。第五條合同的期限與終止委托期限：本合同委托期限為年，自年月日起至年月日止；合同的續(xù)簽：本合同期滿前個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；合同的終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；（3）其他約定的終止情形：。合同終止后的交接：合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成物業(yè)管理工作的移交，并向甲方移交相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)總額的%支付違約金；（2）甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)用房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（2）因乙方原因造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他違約責(zé)任：（1）；（2）。第七條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；通知與送達(dá)：雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方承擔(dān)；合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代