旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（景區(qū)業(yè)主/管理方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（景區(qū)業(yè)主/管理方）為景區(qū)的所有者或管理者，負責景區(qū)的整體運營和管理，對景區(qū)的品質(zhì)和形象負責。有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實際情況和需求，對乙方的服務(wù)內(nèi)容和標準進行調(diào)整和變更。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，能夠按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標準和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理，如因乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、服務(wù)范圍1.景區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生負責景區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、公共廁所等公共區(qū)域的日常清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。定期對公共區(qū)域進行消毒和防疫工作，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。及時清理公共區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)負責景區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施、觀光設(shè)施、交通設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，及時發(fā)覺和排除設(shè)施設(shè)備的安全隱患。按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程，對設(shè)施設(shè)備進行操作和維護，保證設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性。3.景區(qū)秩序維護與安全管理負責景區(qū)內(nèi)的秩序維護工作，維護景區(qū)的正常秩序，防止游客擁擠、踩踏等安全的發(fā)生。加強景區(qū)內(nèi)的安全管理，設(shè)置安全警示標識，定期進行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患。協(xié)助公安機關(guān)處理景區(qū)內(nèi)的治安案件和突發(fā)事件，保障游客的人身和財產(chǎn)安全。4.景區(qū)綠化養(yǎng)護負責景區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，定期對景區(qū)內(nèi)的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持景區(qū)內(nèi)的綠化景觀。及時清理景區(qū)內(nèi)的枯枝落葉和雜草，保持景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。按照景區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計要求，對景區(qū)內(nèi)的綠化進行調(diào)整和更新，提高景區(qū)的綠化品質(zhì)。5.景區(qū)接待服務(wù)負責景區(qū)內(nèi)的游客接待工作，提供咨詢、導覽、講解等服務(wù)，幫助游客更好地了解景區(qū)的歷史文化和自然風光。加強景區(qū)內(nèi)的游客服務(wù)管理，及時處理游客的投訴和建議，提高游客的滿意度。協(xié)助景區(qū)內(nèi)的商家進行經(jīng)營管理，維護景區(qū)內(nèi)的商業(yè)秩序。三、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)標準1.清潔衛(wèi)生標準公共區(qū)域地面干凈整潔，無雜物、無污漬、無積水。公共廁所干凈衛(wèi)生，無異味、無污垢、無堵塞，設(shè)施設(shè)備完好。景區(qū)內(nèi)的垃圾桶定期清理，無滿溢現(xiàn)象。景區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域無垃圾、無雜物，花草樹木修剪整齊。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準游樂設(shè)施、觀光設(shè)施、交通設(shè)施等設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障、無安全隱患。設(shè)施設(shè)備的外觀干凈整潔，無污垢、無破損。定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性。3.秩序維護與安全管理標準景區(qū)內(nèi)秩序良好，游客無擁擠、無踩踏等安全發(fā)生。景區(qū)內(nèi)設(shè)置的安全警示標識明顯，游客能夠清楚地看到。定期進行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患，保證游客的人身和財產(chǎn)安全。4.綠化養(yǎng)護標準花草樹木生長良好，無病蟲害、無枯死現(xiàn)象?；ú輼淠拘藜粽R，樹形美觀。綠化區(qū)域內(nèi)的雜草及時清理，保持綠化區(qū)域的整潔。5.接待服務(wù)標準游客接待服務(wù)熱情周到，能夠及時解答游客的咨詢和問題。導覽、講解服務(wù)專業(yè)、準確，能夠讓游客更好地了解景區(qū)的歷史文化和自然風光。及時處理游客的投訴和建議，提高游客的滿意度。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用金額：[具體服務(wù)費用金額]2.支付時間：[具體支付時間，如每月10日前支付上月服務(wù)費用]3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實際情況和需求，對乙方的服務(wù)內(nèi)容和標準進行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方。應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，如甲方逾期未支付服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標準和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理，如因乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，如發(fā)覺景區(qū)內(nèi)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方逾期未支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容和標準，應(yīng)按照變更部分服務(wù)費用的[具體比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照未提供服務(wù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標準，應(yīng)及時整改，如整改后仍不符合服務(wù)標準，應(yīng)按照不符合服務(wù)標準部分服務(wù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導致合同無法履行的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導致合同無法履行的，合同自動解除。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]法院：[具體法院名稱]十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件清單附件1：服務(wù)范圍及標準清單附件2：服務(wù)費用清單附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件十一、附則1.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可參照本合同未盡事宜的處理方式進行解決。2.合同的補充與修改本合同的補充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，以保證合同的順利