房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議

房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要資金，而乙方愿意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方向乙方借款用于購買房產(chǎn)的貸款事宜，確保雙方權利義務的履行。

二、合同背景：甲方因購買房產(chǎn)，需向乙方申請貸款人民幣__________元，乙方同意向甲方提供該筆貸款。

三、貸款金額：人民幣__________元。

四、貸款期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________個月。

五、貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

六、還款方式：甲方應按月等額本息還款。

七、違約責任：如甲方未按約定償還貸款，乙方有權采取一切法律手段追償，包括但不限于向法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起，將所購房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。

3.甲方應保證提供真實、完整、有效的個人信息和房產(chǎn)購買資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將購買的房產(chǎn)用于非法用途。

5.甲方在貸款期間，如因自身原因導致還款能力下降，應及時通知乙方，并協(xié)商解決還款問題。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，向甲方提供貸款。

2.乙方應確保貸款資金及時、足額地劃撥至甲方指定的賬戶。

3.乙方在貸款期間，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

4.乙方應妥善保管甲方的個人信息和房產(chǎn)購買資料，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在甲方違約時，有權采取一切法律手段追償，包括但不限于向法院提起訴訟。

6.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款，并享受國家規(guī)定的貸款優(yōu)惠政策。

2.甲方有權要求乙方在貸款期間不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定償還貸款本息，并有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事非法交易。

2.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應在本協(xié)議履行完畢后，相互提供必要的協(xié)助，辦理相關手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整，該款項直接用于支付房產(chǎn)購買款項。

2.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后__________日內(nèi)，將貸款人民幣__________元整劃撥至甲方指定的購房賬戶中。

3.分期還款：甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月向乙方指定的賬戶支付等額本息，具體還款金額為人民幣__________元整。

4.還款計劃：甲方的還款計劃如下：

-還款起始日：自貸款發(fā)放之日起__________個月后的第一個還款日；

-還款頻率：每月還款一次；

-還款期限：共計__________個月；

-每月還款金額：人民幣__________元整；

-還款賬戶：__________銀行__________支行，賬號：__________。

三、額外費用：

1.甲方應承擔因貸款產(chǎn)生的所有相關費用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費、保險費等。

2.乙方在提供貸款服務過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。

3.如因甲方原因導致貸款無法正常發(fā)放或提前終止，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。

四、支付條件：

1.甲方支付首付款和每月還款金額時，應確?？铐梺碓春戏?，并符合國家相關法律法規(guī)。

2.甲方應在每月還款日前將當月應還金額足額存入指定還款賬戶。

3.如甲方未按時足額支付當月還款金額，乙方有權按照協(xié)議約定采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款和追究違約責任。

五、資金監(jiān)管：

1.乙方對甲方貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。

2.甲方應配合乙方的資金監(jiān)管要求，提供必要的資料和證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。

b.如甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相應違約金。

c.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。

b.如乙方擅自提高貸款利率或提前收回貸款，應向甲方支付相當于提前收回金額一定比例的違約金。

c.如乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽訂本協(xié)議后，應按照約定及時支付首付款，乙方在收到首付款后應及時發(fā)放貸款，雙方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有必要的手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。如因甲方原因導致貸款無法按期還清，本協(xié)議的有效期將自動延長至貸款全部還清之日。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括貸款全部還清、協(xié)議約定的終止事由、法律規(guī)定的終止情形等。

2.一旦貸款全部還清，本協(xié)議即自動終止。

3.如出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形或協(xié)議約定的終止事由，任何一方均有權終止本協(xié)議。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、函件或其他通訊均應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應及時通知另一方，否則因地址變更導致的通知延誤或無法送達，不構成通知無效的理由。

六、不可抗力

1.本協(xié)議的履行如因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）受到影響，雙方均有權暫停履行或終止本協(xié)議。

2.受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知另一方，并提供相應的證明。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交合同簽訂地的人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議附件一：房產(chǎn)購買合同

1.房產(chǎn)拍賣成交確認書

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)所有權證復印件

4.房產(chǎn)他項權利證明復印件

二、房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議附件二：貸款申請材料

1.甲方身份證明復印件

2.甲方收入證明復印件

3.甲方工作單位證明復印件

4.甲方房產(chǎn)購買資金來源證明復印件

5.甲方信用報告復印件

三、房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議附件三：貸款發(fā)放及還款計劃

1.貸款發(fā)放憑證

2.貸款還款計劃表

3.貸款還款賬戶信息

四、房產(chǎn)拍賣貸款協(xié)議附件四：抵押物相關材料

1.抵押物所有權證