建筑項(xiàng)目的評估和審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑項(xiàng)目的評估和審核標(biāo)準(zhǔn)編號：__________

甲方：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX評估咨詢有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擬開展一項(xiàng)建筑項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方擬聘請乙方對項(xiàng)目進(jìn)行評估和審核，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確建筑項(xiàng)目的評估和審核標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險。

二、合同背景：甲方擬新建一棟辦公樓，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需對項(xiàng)目進(jìn)行評估和審核，故聘請乙方進(jìn)行專業(yè)評估。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢止。

四、合同金額：人民幣______元整，甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同附件。

六、違約責(zé)任：詳見本合同附件。

七、爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、合同文本等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。

2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場訪問、技術(shù)支持、人員配合等。

3.支付合同費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和金額，及時向乙方支付評估和審核費(fèi)用。

4.確保項(xiàng)目合規(guī)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

5.接受評估結(jié)果：甲方應(yīng)接受乙方的評估和審核結(jié)果，并根據(jù)乙方提出的建議進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.獨(dú)立評估：乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行評估，提出評估報告。

2.審核項(xiàng)目：乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對項(xiàng)目進(jìn)行全面審核，確保項(xiàng)目設(shè)計、施工、材料等方面符合要求。

3.提供咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、質(zhì)量監(jiān)控、技術(shù)指導(dǎo)等。

4.保密義務(wù)：乙方在履行合同過程中，應(yīng)對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.按時提交報告：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交評估和審核報告。

6.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對其提供的評估和審核服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的評估和審核服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的評估和審核結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求乙方進(jìn)行解釋或修正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和配合。

4.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行保密處理，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方評估和審核費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估和審核工作。

4.乙方有義務(wù)對甲方提供的資料和項(xiàng)目進(jìn)行保密。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣______元整，具體分為以下幾期支付：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣______元。

2.進(jìn)度款：在乙方完成項(xiàng)目初步評估報告后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為進(jìn)度款，即人民幣______元。

3.中期款：在乙方完成項(xiàng)目詳細(xì)評估報告及審核工作后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為中期款，即人民幣______元。

4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為結(jié)算款，即人民幣______元。

5.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為保修金，保修期為______年。保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)無息退還保修金。

支付方式：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附件。

2.每期支付款項(xiàng)時，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“建筑項(xiàng)目評估和審核費(fèi)用——期次”，以便乙方核對。

3.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

額外費(fèi)用：

1.如在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生差旅費(fèi)、資料費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。

2.乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定完成評估和審核工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金。

b.若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估和審核，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定完成評估和審核工作，除應(yīng)向甲方支付_____%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，下列方式任選其一：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

a.甲方已按照合同約定支付了預(yù)付款；

b.乙方已收到甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料并確認(rèn)無誤；

c.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。

2.如上述條件未能滿足，本合同暫不生效，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，合同有效期相應(yīng)延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體延期期限。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，合同自動終止；

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力所導(dǎo)致的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同或延長合同履行期限。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目需求文檔：包括項(xiàng)目背景、建設(shè)目標(biāo)、功能需求、性能指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。

2.設(shè)計方案：包含項(xiàng)目整體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙及說明。

3.技術(shù)規(guī)格：列出項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料、施工工藝等具體技術(shù)要求。

4.合同文本：本合同及其所有補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。

5.甲方資質(zhì)證明：甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等復(fù)印件。

6.乙方資質(zhì)證明：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等復(fù)印件。

7.項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議：如土地使用權(quán)、工程承包合同、設(shè)備采購合同等。

8.項(xiàng)目相關(guān)審批文件：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評價審批文件等。

9.項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

10.項(xiàng)目相關(guān)資料：如地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更通知、施工日志、驗(yàn)收報告等。

11.其他雙方認(rèn)為必要的輔助材料。

附件清單中的材料均應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，且在合同履行過程中如有變更，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。甲方和乙方均有權(quán)要求對方提供附件材料的原件或官方證明文件，以核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。