二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方名下的房屋，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。

2.乙方同意出售上述房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。

1.2房屋現(xiàn)狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。

第二條定金

2.1甲方在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為購(gòu)買上述房屋的意向金。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3定金退還：若甲方因自身原因放棄購(gòu)買上述房屋，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。若乙方因房屋自身原因無(wú)法履行本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

第三條履約及付款

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），并辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.3雙方違約責(zé)任的其他約定，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.其他相關(guān)證明文件

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方名下的房屋，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。

2.乙方同意出售上述房屋，但考慮到甲方的資金狀況，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。

1.2房屋現(xiàn)狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。

第二條定金及擔(dān)保

2.1甲方在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為購(gòu)買上述房屋的意向金。

2.2丙方在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為對(duì)甲方購(gòu)房行為的擔(dān)保。

2.3定金及擔(dān)保金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金及擔(dān)保金匯入乙方指定的銀行賬戶。

第三條履約及付款

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），并辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

6.4乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，不得以任何理由拒絕甲方入住。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

10.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條合同終止

11.1本合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)終止。

11.2本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的購(gòu)房權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：____，身份證號(hào)碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.乙方名下有房產(chǎn)，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，乙方有意出售該房產(chǎn)。

2.甲方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，但自身資金有限，故需丙方提供融資服務(wù)。

3.丙方同意為甲方提供融資，并在交易過(guò)程中提供相關(guān)擔(dān)保。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。

第二條融資及擔(dān)保

2.1甲方在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為購(gòu)買上述房產(chǎn)的意向金。

2.2丙方在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付融資保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為為甲方提供融資服務(wù)的擔(dān)保。

2.3融資及保證金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金及保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。

第三條融資及付款

3.1丙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方提供總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的融資，用于甲方的購(gòu)房資金。

3.2甲方應(yīng)于融資到賬后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為融資方，對(duì)甲方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首期房款及后續(xù)款項(xiàng)。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付首期房款及后續(xù)款項(xiàng)。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付首期房款及后續(xù)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.3甲方在交易過(guò)程中不得擅自更改交易條件，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

6.4甲方在融資過(guò)程中不得惡意逃避還款責(zé)任，不得利用丙方提供的融資進(jìn)行其他投資活動(dòng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條合同附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.融資協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

10.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相