上海 物業(yè)合同樣本

上海物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于_________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后，將銀行匯款憑證復(fù)印件交付甲方。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

五、維修及保養(yǎng)

5.1物業(yè)內(nèi)的維修及保養(yǎng)事宜，由甲方負(fù)責(zé)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于_________用途，為保障物業(yè)的正常管理和使用，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后，將銀行匯款憑證復(fù)印件交付甲方。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。

4.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于：物業(yè)的裝修、改造、擴(kuò)建等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損害物業(yè)及公共設(shè)施；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)拖欠費(fèi)用采取必要的法律手段。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，旨在確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方權(quán)益的保障。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，有助于提高物業(yè)的整體品質(zhì)，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)的合理使用，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地掌握物業(yè)的管理權(quán)和收益權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，為保障乙方運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后，將銀行匯款憑證復(fù)印件交付甲方。

四、服務(wù)提供

4.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、維修等。

4.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)或更換服務(wù)提供方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定；

（2）未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。

6.2甲方不得單方面改變物業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意，不得允許任何第三方使用物業(yè)。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供全面的服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成服務(wù)任務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲方和乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：服務(wù)提供方服務(wù)內(nèi)容清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)