前期物業(yè)公司合同樣本

前期物業(yè)公司合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有業(yè)主，乙方為該小區(qū)物業(yè)管理服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在小區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)及更新；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生等方面的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢的處理；

（6）小區(qū)內(nèi)各項活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務。

1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定詳細的物業(yè)管理服務方案，并報甲方審核批準后實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施設備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化維護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務費用按月或按季度繳納，具體繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）要求乙方整改物業(yè)管理服務中的問題；

（4）根據(jù)物業(yè)管理條例和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方進行獎勵或處罰。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務活動；

（3）對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和舉報。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）根據(jù)物業(yè)管理條例和相關(guān)法律法規(guī)，對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和舉報；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和舉報；

（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況；

（4）接受甲方監(jiān)督和檢查。

五、違約責任

5.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約：

（1）未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未繳納費用的__________%計算；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理服務方案，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。

5.3乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務費用的__________%計算；

（2）未按約定整改物業(yè)管理服務中的問題，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務方案；

（2）收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有業(yè)主，乙方為該小區(qū)物業(yè)管理服務提供方，丙方為物業(yè)管理專業(yè)咨詢機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在小區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)及更新；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生等方面的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢的處理；

（6）小區(qū)內(nèi)各項活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務。

1.2丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評估和咨詢，確保乙方服務的質(zhì)量和效率。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）要求乙方整改物業(yè)管理服務中的問題；

（4）對丙方的監(jiān)督工作提出要求和建議；

（5）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同，如乙方連續(xù)兩次未達到服務質(zhì)量標準。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務活動；

（3）對小區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和舉報。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求甲方履行合同約定的義務；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付合理的額外服務費用。

5.2乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估；

（3）對丙方的監(jiān)督工作提出改進意見。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方責任：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務進行定期監(jiān)督和評估；

（2）向甲方提供書面監(jiān)督報告，并提出改進建議；

（3）對乙方的違約行為進行記錄和報告。

6.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的服務資料和信息；

（2）對乙方的服務提出整改要求；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付合理的咨詢費用。

6.3丙方義務：

（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（2）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務內(nèi)容或提高收費標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務方案；

（2）收費標準；

（3）丙方服務協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，同時通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，強化甲方在合同中的主導地位，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“開發(fā)商”），乙方為該房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工單位，丙方為工程監(jiān)理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的施工建設事宜，并引入丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務，達成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容

1.1乙方負責__________房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）室外工程；

（5）其他相關(guān)工程。

1.2丙方作為第三方工程監(jiān)理機構(gòu)，負責對乙方的施工建設進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

二、施工期限

2.1本合同施工期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工費用

3.1乙方按照甲方提供的工程預算和合同約定，向甲方收取施工費用。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行施工建設；

（2）要求甲方按時支付工程進度款；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）在工程完成后，有權(quán)要求甲方驗收并支付尾款；

（5）在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求賠償損失。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定和質(zhì)量標準完成施工建設；

（2）接受丙方的監(jiān)理和檢查；

（3）確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方責任：

（1）對乙方的施工建設進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）對施工過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；

（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供施工相關(guān)資料和信息；

（2）對施工過程中的問題提出整改要求；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付合理的監(jiān)理費用。

5.3丙方義務：

（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（2）按照合同約定提供專業(yè)監(jiān)理服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付工程進度款，導致乙方施工受阻，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標準，如需變更，應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）施工圖紙及設計文件；

（2）工程預算；

（3）丙方監(jiān)理服務協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋