寫字樓租賃物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓租賃物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓物業(yè)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____________________的寫字樓物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃物公共設(shè)施使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓物業(yè)，并愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益及租賃物的良好管理，特引入丙方作為物業(yè)管理方，共同參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____________________的寫字樓物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃物公共設(shè)施使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修及維護(hù)工作。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.4丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維修及維護(hù)工作，確保租賃物的正常運(yùn)行。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前三個(gè)月書面通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修及維護(hù)工作，確保租賃物的良好運(yùn)行，提高甲方物業(yè)的價(jià)值。

2.引入丙方作為第三方，有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方作為出租方，對(duì)租賃物的管理和使用有更高的決策權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，并愿意出租給乙方使用，為保障乙方的使用體驗(yàn)和設(shè)施維護(hù)，特引入丙方作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方，共同參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____________________的商業(yè)綜合體，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方用于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：租賃物設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃物公共設(shè)施使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.3丙方作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.4丙方作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物平面圖和設(shè)施清單，以便乙方了解租賃物的基本情況。

6.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全性。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方在租賃期間，如因自身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其