租加油站合同協(xié)議

租加油站合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處加油站，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該加油站，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物1.加油站位置：甲方出租的加油站位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.加油站設(shè)施：包括但不限于儲油罐[數(shù)量及規(guī)格]個、加油機[數(shù)量]臺、加油槍[數(shù)量]把、站房[面積及用途描述]、罩棚[面積及規(guī)格]等相關(guān)配套設(shè)施（以下統(tǒng)稱"加油站設(shè)施"）。該加油站設(shè)施設(shè)備齊全，能正常運行，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準要求，且均已取得合法有效的證照及檢驗合格證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧凹佑驼具\營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對加油站的經(jīng)營管理活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對租賃標的物擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照合同約定向乙方交付租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責辦理加油站相關(guān)證照的年檢、換證等手續(xù)，并承擔相應費用，但因乙方經(jīng)營管理不善導致需要額外費用支出的除外。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將加油站的土地及設(shè)施設(shè)備進行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或其他任何形式的處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營加油站，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，確保加油站的正常運營。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標的物及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行維修或整改。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經(jīng)營加油站產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、員工工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費、安全檢查費等。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營加油站，不得從事任何違法違規(guī)活動。負責加油站的日常經(jīng)營管理，包括但不限于油品采購、銷售、人員招聘與管理、設(shè)備維護保養(yǎng)等工作，確保加油站的安全運營和服務(wù)質(zhì)量。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，定期對加油站的設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)，并承擔相應費用。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變加油站的主體結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營范圍，如需進行裝修、改造或增加設(shè)備等，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造及增加設(shè)備等費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。在租賃期間，妥善保管租賃標的物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導致其損壞、丟失的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理加油站相關(guān)證照的年檢、換證等手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定如期交還租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、加油站的經(jīng)營管理1.乙方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范經(jīng)營加油站，確保油品質(zhì)量合格，服務(wù)規(guī)范周到。2.乙方應建立健全加油站的各項管理制度，包括但不限于財務(wù)管理制度、安全管理制度、人員管理制度、油品進銷存管理制度等，并嚴格執(zhí)行。3.乙方應定期對加油站員工進行培訓，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工熟悉油品銷售業(yè)務(wù)及相關(guān)安全知識。4.乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，安裝并使用符合標準的計量器具和監(jiān)控設(shè)備，確保油品銷售計量準確，經(jīng)營活動全程可追溯。5.在租賃期間，乙方應積極配合政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受行業(yè)主管部門的指導和管理。如因乙方經(jīng)營管理不善導致加油站受到行政處罰或其他損失的，由乙方自行承擔全部責任。六、安全責任1.雙方應高度重視加油站的安全工作，嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，共同做好加油站的安全管理工作。2.甲方應確保加油站的建設(shè)及設(shè)施設(shè)備符合安全要求，并提供必要的安全設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間應負責對加油站的安全設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.乙方應制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織員工進行安全培訓和演練，提高員工的安全意識和應急處置能力。4.在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染等后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方應承擔相應責任?.任何一方發(fā)現(xiàn)加油站存在安全隱患時，應及時通知對方，并采取有效措施進行整改，消除安全隱患。整改費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供相關(guān)協(xié)助，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變加油站的主體結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標的物及設(shè)施設(shè)備，導致其損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復或購置新設(shè)備，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致加油站被查封、吊銷證照或受到其他行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管