租田居間合同協(xié)議

租田居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿租賃農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方具備提供相關(guān)農(nóng)田租賃信息及促成租賃交易的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田居間合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍乙方為甲方居間介紹的農(nóng)田位于[具體農(nóng)田所在地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。農(nóng)田面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.農(nóng)田用途該農(nóng)田僅限甲方用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植水稻、蔬菜等]，未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方不得擅自改變農(nóng)田用途。3.農(nóng)田現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保向甲方提供的農(nóng)田現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)重大權(quán)屬糾紛，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，水利灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，能夠滿足甲方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體現(xiàn)狀描述如下：[詳細(xì)描述農(nóng)田現(xiàn)有狀況，包括土壤肥力、農(nóng)作物種植情況（如有）、灌溉水源情況、道路通行條件等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、有效的農(nóng)田租賃信息，并協(xié)助其與農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同。在租賃交易過(guò)程中，有權(quán)了解農(nóng)田的詳細(xì)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。對(duì)乙方提供的居間服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其租賃農(nóng)田的真實(shí)需求和意向，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金承受能力等。按照乙方的要求，積極配合提供相關(guān)資料和信息，以便乙方開展居間服務(wù)工作。在乙方促成租賃交易后，按照本合同約定及時(shí)支付居間報(bào)酬。按照租賃合同約定的用途和要求合理使用租賃農(nóng)田，不得損害農(nóng)田及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取與租賃交易相關(guān)的必要信息和資料，以便更好地為甲方提供服務(wù)。因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的農(nóng)田租賃資源，并及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。協(xié)助甲方與農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。在洽談過(guò)程中，如實(shí)傳達(dá)雙方的意見和要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在促成租賃交易后，及時(shí)向甲方提供租賃合同文本，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為租賃農(nóng)田首年租金的[x]%。如租賃期限超過(guò)一年，每年甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付方式甲方應(yīng)在與農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首年居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。以后每年的居間報(bào)酬應(yīng)在當(dāng)年租金支付期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的交通、通訊、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。但如甲方要求乙方提供超出正常居間服務(wù)范圍的額外服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因租賃交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、合同的生效、變更、解除及終止1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃交易完成并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。2.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.終止當(dāng)租賃交易完成，甲方與農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的租賃合同履行完畢，且雙方按照本合同約定結(jié)清所有款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止。若甲方與農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人未能達(dá)成租賃協(xié)議，本合同在租賃交易未能達(dá)成之日起終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照?qǐng)?bào)酬金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如甲方擅自改變農(nóng)田用途，導(dǎo)致農(nóng)田所有權(quán)人或使用權(quán)人要求解除租賃合同或追究甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付剩余租賃期限的居間報(bào)酬。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合