私人房抵合同協(xié)議

私人房抵合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電設(shè)備等]。二、擔(dān)保主債權(quán)1.主債權(quán)種類：乙方因[具體借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金拆借等]向甲方借款，借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以展期。展期期限和條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方妥善保管抵押物。按照本合同約定，在符合放款條件的情況下，向乙方發(fā)放借款。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有所有權(quán)及合法的處分權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料及個(gè)人信息，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押等限制處分的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，配合甲方辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，且乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息或提前清償借款。四、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.因乙方違約而給甲方造成的其他損失。五、抵押物的登記與保管1.抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在變更或注銷之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。2.抵押物保管抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)按照甲方的要求提供新的擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)按照借款本金的[x%]向乙方收取違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定用途使用借款、未妥善保管抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的