職工購(gòu)房合同協(xié)議

職工購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（職工購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為甲方單位的職工，有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[x]元，房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用前，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定與乙方簽訂購(gòu)房合同。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，除法律法規(guī)及本合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間要求甲方交付房屋。在甲方交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除合同。如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)裝修等行為。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定（如有裝修）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供《房屋交付通知書》等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)，交付日期相應(yīng)順延。經(jīng)查驗(yàn)無問題的，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書面通知。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)安排維修人員對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度確定合理的維修方案和維修時(shí)間。2.保修責(zé)任：房屋的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。除基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題，保修期限為自房屋交付之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；保修期限屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間乙方因無法正常使用房屋而造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更或解除本合同，按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定使用房屋，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本