物業(yè)補(bǔ)貼合同協(xié)議

物業(yè)補(bǔ)貼合同協(xié)議?甲方（補(bǔ)貼方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受補(bǔ)貼方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方基于特定原因，愿意向乙方提供物業(yè)補(bǔ)貼，以支持乙方更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，并同意按照本協(xié)議約定接受補(bǔ)貼并履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)補(bǔ)貼事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、補(bǔ)貼標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）補(bǔ)貼標(biāo)的物本次物業(yè)補(bǔ)貼所涉及的標(biāo)的物為位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑進(jìn)行巡查，包括但不限于屋頂、外墻、樓道等部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋建筑存在的安全隱患，如墻體裂縫、屋頂滲漏等。對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況和維修記錄。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，做到無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)異味。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生死角的清理，如地下室、天臺(tái)、溝渠等，防止滋生蚊蟲(chóng)和細(xì)菌。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理綠化植物存在的問(wèn)題，如枯死、病蟲(chóng)害等。根據(jù)季節(jié)和小區(qū)整體環(huán)境需求，適時(shí)調(diào)整綠化布局，增加花卉和綠植品種，提升小區(qū)綠化品質(zhì)。4.秩序維護(hù)管理建立健全小區(qū)秩序維護(hù)管理制度，配備專業(yè)的秩序維護(hù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口、巡邏道等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)內(nèi)的治安防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問(wèn)題，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。5.物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)內(nèi)容設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，接受業(yè)主的咨詢和投訴，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，并做好記錄和回訪工作。配合社區(qū)居委會(huì)做好小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，如社區(qū)文化活動(dòng)組織、計(jì)劃生育宣傳等。定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；驕p少補(bǔ)貼金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)補(bǔ)貼。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得物業(yè)補(bǔ)貼。有權(quán)要求甲方對(duì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理說(shuō)明和解釋。在甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)貼時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。接受甲方和小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)月。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)補(bǔ)貼支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)補(bǔ)貼，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，如干擾乙方與業(yè)主之間的正常溝通、阻礙乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照補(bǔ)貼金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)暫?；驕p少補(bǔ)貼金額，直至乙方達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照補(bǔ)貼金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方因故意或重大過(guò)失給小區(qū)業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照補(bǔ)貼金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________