物業(yè)消防合同協(xié)議

物業(yè)消防合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具有專業(yè)消防服務資質的企業(yè)，為確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全，保障人員生命財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)消防服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容及標準（一）消防設施設備維護1.乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備進行日常巡查、維護保養(yǎng)，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。2.確保消防設施設備處于正常運行狀態(tài)，定期進行功能性測試，對發(fā)現的故障及時進行修復或更換損壞的部件，并做好詳細記錄。3.按照國家及地方相關消防技術標準和規(guī)范，對消防設施設備進行年度全面檢測，確保檢測合格，并向甲方提供檢測報告。（二）消防安全檢查1.乙方安排專人定期對物業(yè)區(qū)域內的消防安全狀況進行檢查，包括消防通道、安全出口、疏散指示標志、應急照明等是否暢通、完好有效，用火、用電、用氣是否符合消防安全規(guī)定等。2.對檢查中發(fā)現的火災隱患及時下達整改通知書，督促甲方及相關責任人限期整改，并跟蹤復查，確保隱患消除。3.建立消防安全檢查檔案，記錄每次檢查的時間、內容、發(fā)現的問題及整改情況。（三）消防宣傳培訓1.根據甲方的需求和實際情況，制定并實施消防宣傳培訓計劃，提高物業(yè)區(qū)域內人員的消防安全意識和自防自救能力。2.定期組織開展消防知識講座、滅火演練、疏散逃生演練等活動，向甲方及物業(yè)使用人宣傳消防法律法規(guī)、消防安全常識和技能。3.協(xié)助甲方對新入職員工、重點崗位人員等進行專門的消防安全培訓，確保其熟悉消防設施設備的操作和應急處置程序。（四）應急處置服務1.制定完善的消防應急預案，建立應急救援隊伍，配備必要的應急救援器材和設備。2.接到火災報警后，乙方應立即響應，迅速組織力量趕赴現場進行撲救，并及時通知甲方及相關部門。3.在火災撲救過程中，積極配合消防部門開展工作，提供相關技術支持和協(xié)助，保護火災現場，協(xié)助調查火災原因。（五）服務標準1.乙方提供的消防服務應符合國家及地方現行的消防法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范的要求。2.確保物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備完好率達到[x]%以上，消防通道、安全出口暢通率達到100%，火災隱患整改率達到100%。3.通過開展消防宣傳培訓活動，使物業(yè)區(qū)域內人員的消防安全知曉率達到[x]%以上，消防技能掌握率達到[x]%以上。4.在應急處置過程中，應做到響應迅速、措施得當，最大限度地減少火災損失和人員傷亡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查。有權了解物業(yè)區(qū)域內的消防安全狀況及乙方的工作進展情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供開展消防服務所需的相關資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、消防設施設備清單等。配合乙方開展消防安全檢查、宣傳培訓及應急處置等工作，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。督促物業(yè)使用人遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設施設備的用途或損壞消防設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。在開展消防服務工作過程中，有權要求甲方及相關部門提供必要的協(xié)助和支持。根據國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，自主開展消防服務工作。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容及標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的消防服務。配備具有相應資質和經驗的專業(yè)人員從事消防服務工作，并定期對人員進行培訓和考核。建立健全內部管理制度，規(guī)范服務流程，確保服務質量。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。在服務期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求辦理相關交接手續(xù)。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的物業(yè)消防服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項消防服務所需的人工成本、設備維護保養(yǎng)費用、檢測費用、培訓費用、應急處置費用等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外消防設施設備維修更換費用及因違反消防安全規(guī)定而產生的罰款等費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停消防服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變消防設施設備的用途或損壞消防設施設備，應負責修復或賠償由此給乙方造成的損失，并承擔相應的法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容及標準提供消防服務，應負責限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方在服務過程中因故意或重大過失導致火災事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__