租賃合同協(xié)議詳版

租賃合同協(xié)議詳版?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物1.名稱：[租賃物具體名稱，如房屋、設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號：[詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格、型號等參數(shù)]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如全新、幾成新等]（二）租賃物位置位于[詳細(xì)地址]（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)提供與租賃物正常使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進行，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備操作培訓(xùn)等]，以保障乙方對租賃物的合理使用。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)搬遷事宜。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等因素說明調(diào)整依據(jù)]確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物及配套設(shè)施的完好返還等。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物及結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及其配套設(shè)施，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃物及其配套設(shè)施。對租賃物及其配套設(shè)施的正常使用享有保障權(quán)，如甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。妥善保管租賃物及其配套設(shè)施，如因乙方保管不善造成租賃物及其配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時返還租賃物及其配套設(shè)施，并保證租賃物及其配套設(shè)施完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）保養(yǎng)計劃1.甲方應(yīng)制定租賃物及其配套設(shè)施的定期保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行保養(yǎng)工作。2.保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，乙方有權(quán)對保養(yǎng)記錄進行查閱。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給租賃物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時返還租賃物及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以專人送達、郵寄（掛號信或特快專遞）等方式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如因地址錯誤或其他原因?qū)е挛募茨芩瓦_的，責(zé)任由接收方自行承擔(dān)。（三）合同生效與份數(shù)1.