食品租地合同協(xié)議

食品租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意租賃該土地用于相關(guān)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于食品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照本合同約定向乙方交付土地，并確保土地交付時(shí)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用土地，自主開(kāi)展食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理改造和建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，且改造建設(shè)方案需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在租賃土地上的投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。依法依規(guī)開(kāi)展食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃土地及周邊環(huán)境安全、整潔。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定交還土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：土地平整，達(dá)到乙方正常使用要求。地上附著物（如有）已清理完畢或已按照雙方約定處理。通水、通電、通路等基本配套設(shè)施能夠滿足乙方使用需求（如涉及）。3.返還要求：租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照以下要求返還土地：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理，如乙方未按約定處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃土地范圍內(nèi)的一切物品及廢棄物，做到場(chǎng)地整潔。六、地上附著物及附屬設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"地上附著物及附屬設(shè)施"），由乙方自行投資建設(shè)，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于地上附著物及附屬設(shè)施的處理，雙方按照以下方式執(zhí)行：如乙方繼續(xù)租賃該土地，雙方可另行協(xié)商地上附著物及附屬設(shè)施的處置方式，乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[x]天內(nèi)自行拆除地上附著物及附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的物品歸甲方所有。如地上附著物及附屬設(shè)施無(wú)法拆除或拆除會(huì)對(duì)土地造成較大損壞，乙方應(yīng)按照其市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償款，甲方有權(quán)決定是否保留該地上附著物及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃土地上的投資建設(shè)的地上附著物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)無(wú)償處置。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽