租房代理合同協(xié)議

租房代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具有房屋租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出租的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于______（列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供房屋出租的全過程代理服務(wù)，包括但不限于：對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的出租價格策略。在各類合法的房屋租賃平臺及渠道發(fā)布房屋出租信息，積極尋找潛在租客。對意向租客進行資格審查、帶看房屋、協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。代收租金及押金，并按照約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。負責處理租賃期間與租客之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護等，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租代理服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租的進展情況，包括租客信息、租金收取情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并確保所提供信息的合法性。保證對委托出租的房屋享有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方及租客造成的一切損失。按照乙方要求對房屋進行必要的修繕和維護，以保證房屋處于適合出租的狀態(tài)，但因乙方或租客使用不當造成的損壞除外。配合乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金及押金后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費用。在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋出租事宜提出合理建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋出租代理服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展房屋出租代理業(yè)務(wù)。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租客看房記錄、意向租客反饋、租金價格動態(tài)等。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求移交。在租賃期間，如遇租客提出合理的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護等要求，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與租客協(xié)商解決。確保代收的租金及押金安全，并按照約定及時、足額轉(zhuǎn)交給甲方。三、代理服務(wù)費用及支付方式1.代理服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理服務(wù)費用為每月租金的______%（大寫______%）。2.支付方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首月代理服務(wù)費用；此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付當月的代理服務(wù)費用。四、租金及押金收取與交付1.租金標準經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。2.租金收取乙方應(yīng)通過合法、規(guī)范的方式收取租金，并在收到租金后的______個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。如因租客原因未能按時支付租金，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方催討，并及時向甲方反饋進展情況。3.押金租客應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣______元（大寫______元整）。乙方在收到押金后的______個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租客結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金全額退還租客。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同代理出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租客的續(xù)租請求。如甲方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在租賃期滿前妥善處理與租客的交接事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對應(yīng)的代理服務(wù)費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋出租代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)采取措施彌補不足，如給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方轉(zhuǎn)付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理服務(wù)費用，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議已履行期限對應(yīng)的代理服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金，并返還已收取的未履行期限對應(yīng)的代理服務(wù)費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議