2025年商用辦公室租賃合同范本

2025年商用辦公室租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃場(chǎng)地用于商業(yè)辦公用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述甲方同意將位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)），面積為平方米的商用辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)辦公活動(dòng)。租賃場(chǎng)地的具體位置及內(nèi)部設(shè)施以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿前日前以書面形式通知甲方續(xù)租，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2租金支付方式為：每月日前，乙方以支票、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方同意支付人民幣元（大寫：圓整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。4.3若乙方在租賃期間未違反本合同任何條款，則在租賃期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)地、設(shè)備或拖欠費(fèi)用，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同附件《費(fèi)用明細(xì)表》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3若租賃場(chǎng)地因正常使用出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。5.4乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第六條裝修條款6.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或在甲方要求下拆除裝修物，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝任何大型設(shè)備或進(jìn)行可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成永久性damage的行為。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的安全，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)為其出租的租賃場(chǎng)地購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的損失。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合辦理理賠手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任按保險(xiǎn)條款處理。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方無故提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償產(chǎn)生的實(shí)際損失。8.3若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，累計(jì)超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2乙方在租賃期間擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。9.3甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減租或解除本合同。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年