2025商業(yè)店鋪租賃合同標準范本

2025商業(yè)店鋪租賃合同標準范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置和范圍見附件一。1.2租賃商鋪的用途為（具體經(jīng)營類型），乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)予以回復。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：年租金為人民幣元（￥）。每月租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每個支付周期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿，乙方結清所有應付款項并歸還租賃商鋪后，甲方應在日內(nèi)無息退還押金。4.4押金扣除：如乙方違約，甲方有權從押金中扣除相應款項用于賠償損失，不足部分乙方仍需支付。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方權利：甲方有權要求乙方按時支付租金及其他應付款項。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，確保商鋪安全及合法經(jīng)營。5.2甲方義務：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如需要），費用由乙方承擔。乙方的權利與義務5.3乙方權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)依法使用租賃商鋪開展經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。5.4乙方義務：乙方應按時支付租金、押金及其他應付款項。乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改動商鋪結構或設施設備，如需裝修或改造，需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方應遵守相關法律法規(guī)及租賃商鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條水電費及其他費用6.1租賃期間，乙方負責支付租賃商鋪的水費、電費、燃氣費、通信費等由乙方使用產(chǎn)生的費用。6.2乙方應于每月日前向甲方或相關單位繳納上述費用，逾期繳納的，按相關單位規(guī)定支付違約金。6.3租賃商鋪的物業(yè)管理費為人民幣元/月，由（甲方/乙方）承擔。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃商鋪的正常使用范圍內(nèi)的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2因甲方提供的租賃商鋪或設施設備存在質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)修復，修復期間免收租金。7.3如因乙方使用不當造成租賃商鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，需事先書面通知甲方并提供設計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2裝修或改造不得改變商鋪主體結構，不得影響相鄰商鋪的正常使用。8.3租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方不得拆除其裝修或改造部分，歸甲方所有。第九條轉租與轉借9.1乙方不得擅自將租賃商鋪轉租、轉借給第三方使用，否則甲方有權解除本合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金。9.2甲方轉讓租賃商鋪所有權時，應提前日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃商鋪用途；乙方利用租賃商鋪從事違法經(jīng)營活動。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按約定交付租賃商鋪；甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用。10.4合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃商鋪退還甲方，并結清所有應付款項。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（￥），并賠償造成的損失。11.2因違約方原因導致合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，受不可抗力影響的一方應及時書面通知另一方，并提供相關證明。12.2不可抗力事件解除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀確認書附件三：甲方交付租賃商鋪時的附屬設施清單甲方（蓋章）：法定代表人/授