2025年上海市存量住房購買經(jīng)紀服務合同

2025年上海市存量住房購買經(jīng)紀服務合同合同編號：甲方（購買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：名稱：資質(zhì)證書編號：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：丙方（出售方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就存量住房購買經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供存量住房購買經(jīng)紀服務，包括但不限于以下內(nèi)容：提供存量住房房源信息；協(xié)助甲方對房源進行匹配及推薦；協(xié)助甲方與出售方（丙方）進行洽談；協(xié)助甲方進行實地看房；協(xié)助甲方與丙方簽訂存量住房買賣合同；協(xié)助甲方辦理存量住房交易相關(guān)手續(xù)；其他約定服務：。1.2乙方應根據(jù)甲方要求，提供真實、準確的房源信息，并確保房源的合法性。1.3甲方應向乙方提供真實有效的個人信息及購房需求，配合乙方開展相關(guān)服務工作。第二條服務費用2.1乙方為甲方提供經(jīng)紀服務，甲方應向乙方支付傭金，傭金標準為：。2.2傭金支付方式：，支付時間為：。2.3如甲方通過乙方成功購買存量住房，傭金不得退還；如因甲方原因未能完成交易，傭金不予退還；如因乙方過錯導致交易未能完成，傭金應予退還。2.4乙方為丙方提供經(jīng)紀服務，丙方應向乙方支付信息費或服務費，費用標準為：。2.5信息費或服務費支付方式：，支付時間為：。2.6上述費用不含存量住房交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如契稅、交易手續(xù)費、評估費、貸款服務費等，相關(guān)費用由甲丙雙方根據(jù)法律規(guī)定另行支付。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務：有權(quán)要求乙方提供真實、準確、全面的房源信息；有權(quán)要求乙方協(xié)助完成存量住房交易相關(guān)手續(xù)；有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出合理意見和建議；應按約支付傭金及其他費用；應遵守乙方安排的看房時間及方式，不得干擾丙方正常生活；不得與丙方私下交易，不得損害乙方合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務：有權(quán)要求甲方提供真實有效的個人資料及購房需求；有權(quán)要求甲丙雙方配合完成存量住房交易相關(guān)手續(xù)；有權(quán)收取約定的傭金及信息費；應為甲丙雙方保守商業(yè)秘密，不得泄露個人信息；應如實向甲方介紹存量住房的權(quán)屬狀況、使用情況及其他相關(guān)信息；應協(xié)助甲丙雙方簽訂存量住房買賣合同，并提供相關(guān)法律咨詢；應協(xié)助甲丙雙方辦理存量住房交易相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。第四條丙方的權(quán)利與義務4.1丙方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實、準確的買房人信息；有權(quán)拒絕乙方不合理的要求；有權(quán)要求乙方協(xié)助完成存量住房交易相關(guān)手續(xù)。4.2丙方的義務：應向乙方提供真實有效的個人信息及存量住房權(quán)屬證明；應配合乙方安排的看房時間及方式，不得干擾甲方正常工作；不得與甲方私下交易，不得損害乙方合法權(quán)益；應按約支付信息費或服務費。第五條交易流程5.1簽訂存量住房買賣合同：甲乙丙三方應在乙方的協(xié)助下，簽訂《存量住房買賣合同》，明確房屋價格、交付時間、違約責任等內(nèi)容。5.2交易資金監(jiān)管：甲乙丙三方應選擇具備資質(zhì)的交易資金監(jiān)管機構(gòu)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，確保交易安全。5.3辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。5.4房屋交付：甲丙雙方應在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并簽署《房屋交接確認書》。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方拖延支付傭金，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金；如甲方與丙方私下交易，應向乙方支付雙倍傭金作為違約金；如甲方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：如乙方提供的房源信息不真實、不準確，應退還已收取的傭金；如乙方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。6.3丙方違約責任：如丙方拖延支付信息費或服務費，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金；如丙方與甲方私下交易，應向乙方支付雙倍信息費或服務費作為違約金；如丙方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。第七條保密條款7.1甲乙丙三方應對在本合同履行過程中獲悉的個人信息、商業(yè)秘密等機密信息予以保密，未經(jīng)權(quán)利人書面同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款的效力不因本合同的解除或終止而失效。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（蓋章）：